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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
首套置業先小後大，這樣的兩站式購房，對於劉先生這樣的剛需族購房者來說是個不錯的選擇。從一室到三室，不僅符合瞭年輕小傢庭的壯大歷程，也符合瞭這個階段的消費能力，更不用忍受"買一套房，10年不敢消費"的尷尬。這種置業規劃，可以比較自如、從容。
居住在萊山區的曲先生就是這樣認為的。他說，這裡上班方便，小區配套齊全，以後孩子上學也不用發愁瞭，而且雙方父母還可以提供些支持。"雖然開始買的時候，會辛苦一些，但從長遠來看，還是比較合適的。以後有小孩瞭，父母過來幫忙帶孩子也方便。"曲先生向記者分析。
購房前，我們要根據自己的需求來對配套進行考量，瞭解到周邊的商場、超市、菜市場、農貿集市等是否可以滿足日常生活的需要。此外附近最好有醫院，現在的上班族生活繁忙，作息不規律，難免會生病，周圍有個醫院，就會方便許多。如果傢裡有孩子，還要考慮以後孩子上學的問題，所以房子最好選在幼兒園、小學附近。
客廳和臥室的選擇，看購房者的需求。而生活區和開放區的隔離，則更有助於營造安靜的生活環境。對於北方人，朝南戶型能提供更多的陽光。
選擇二：一步到位早買早享受
據瞭解，煙臺現行二套房的首付按規定不得低於60%。因此有人認為買房子一步到位相對更劃算一些。而且，一步到位的購房，可以帶來更多的生活便利。
缺點：首付高，月供壓力大，裝修成本高。
優勢：首套選擇小戶型，首付低，月供壓力小，裝修成本低，可以減輕日常生活負擔。
大客廳還是大臥室？生活區和開放區是否分離？廚房和陽臺怎麼能充分利用上？南北通透的板樓還是充分利用空間的塔樓？戶型，是困擾購房者的另一個大問題。
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優勢：避免二套房政策限制，三代同堂其樂融融。房屋升值，面積大賺的也更多瞭。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/10452535291.shtml
"大品牌比較可靠。"曲先生這樣告訴記者。他說，大品牌的房源各種服務都有保障，尤其是物業方面，更不用擔心以後出現"棄管"的情況。另外，大品牌地產所輻射的區域發展相對來說較為成熟，商場、醫院、學校等應有盡有，不用擔心日後生活不方便。
記者分析
內容來自sina新聞
一步到位購房，意味著需要在這套房子裡生活多年，這樣需要房子具備"高內涵"，物業、配套、戶型等各方面都要做到高標準、嚴要求。
選擇一：兩站式購房步步為營
記者分洲子洋重劃區缺錢急用哪裡汽車貸款析
而這種步步為營的購房計劃，在若幹年後還會變成另一種投資優勢。"等我換大房子住瞭，就可以把小房子租出去，這樣就又多瞭一筆收入。"劉先生對記者說。
買房是件麻煩事，困擾著諸多購房者。畢竟，對一般人來說，買房在一生之中都算一件大事。房子是要住一輩子的，因此在買房子之前一定要做好功課，不要等住進去才發現問題，為時已晚，後悔莫及。怎樣做到買房不吃虧？以下幾點需註意。
決定期房還是現房
選擇期房和現房還是根據購房者自身的經濟狀況。期房開盤價位較低，購房者可以得到一些折扣，而且，有些開發商還根據客戶的具體要求改變房型的格局。但是如果碰上開發商實力不足，可能不能按時交房，或者實際的交房面積出現縮水，也可能承諾的配套設施不能馬上兌現，更有甚者可能"爛尾"。所以在買房之前一定要充分瞭解開發商的實力以及信譽度。
戶型設計是否合理
劉先生今年28歲，工作5年小有積蓄，婚期在即。自2013年年初就開始看盤的他，直到上個月才下定決心，買瞭一個地點較偏僻，價位較低的房子。劉先生說："雖然上班遠瞭些，不過有車還算方便，房子小點也沒關系。如果現在買個大點的房子，這一大筆錢負擔太重瞭，可能十幾年都要一直還貸款。"在他的長期規劃中，等發展幾年後，孩子上學瞭再換個大點的房子，會更從容一些。
對於稍微有點經濟能力，但購房預算卻並不那麼充裕的年輕人來說，一切糾結中最糾結的，是這樣一個問題：究竟是應該先買個小房子住著，以後有錢瞭再做二次選擇；還是應該硬著頭皮一次到位？在面對這個選擇時候，不同的人有著不同的答案。
瞭解小區周邊配套情況
煙臺買房一步到位或兩站式購房 其實各有優劣
缺點：一定時間內，居住成本相對較高。
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