一石激起千層浪 限貸究竟能否放松？
消息放出 四大行將出政策放松首套房認定標準
昨天，據@藍鯨財經記者工作平臺 微博消息稱：申萬地產證實，四大行將出政策，放松首套房認定標準，隻要房貸貸款餘額還清都算首套房。
同時微博上還稱，上周五央行已召集各大行開會，透露這一想法，預計該政策會較快出臺。
銀行證實樓市限貸松綁 房貸還清都算首套房
銀行證實
昨日下午，有傳聞稱"首套房認定標準將放松"，其表示"四大行將發佈政策，隻要房貸餘額還清都算首套房"。
記者從被傳聞的一傢銀行瞭解新屋信貸房貸信用信貸年息借貸增貸轉貸到，此消息基本屬實。這傢銀行昨天上午召開瞭會議，部署瞭支持房地產信貸投放、加大房貸利率優惠力度的方案。從具體的政策上看，首套房貸的優惠力度加大，首套房利率或重回7折時代；房貸還清的可視為首套房，享受首套房的優惠政策。二套房的限制也將有所松動。
記者還瞭解到，由於地區之間的房地產市場發展不均衡，因而在政策實施過程中，將由各分行根據當地的實際情況確定優惠的利率標準。預計房價居高不下的一線城市的優惠力度沒有二、三線城市大。
局地已當急先鋒
事實上，部分地方已經松綁瞭房貸政策。
昨日，福州 市政府正式發文，宣佈購房人償清購房貸款後，再次申請貸款購房的，按首貸認定。
而南京 、杭州 等地目前的首套房認定標準已經按照"隻要房貸餘額還清，就算首套房"執行瞭。
有開發商告訴記者，農業銀行(601288,股吧)江蘇分行目前在首套房認定上有兩個放松執行的口子：一是貸款餘額已還清的，即可認定為首套房；二是夫妻雙方隻要有一方未貸款的，以其為主貸人，就可認定為首套房。
杭州早在8月初就有銀行放松瞭首套房認定標準。如招商銀行(600036,股吧)，已還清房貸餘額的即算首套房，在杭州主城區無房的再購房也可視為首套。且二套房的貸款政策也有所放松，部分購房者的二套房貸首付可降至三成，但利率依然要上浮10%。
&整合負債+信用貸款／整合負債同時增貸現金成功案例分享emsp;湖北本月出臺"鄂七條"，稱首套房貸利率最低可7折。
有分析人士指出，中央曾將穩定房價和住房保障工作的職責賦予瞭省級人民政府。因此，地方政府根據當地房地產市場發展的實際情況進行政策調整也屬合理。
上海興業銀行發文："認房不認貸"
上海興業銀行已發正式發文放開"限貸"，執行認房不認貸，此前買房後貸款已還清，現在買房算首套房，房貸利率最低9.5折。樂居記者采訪深圳興業銀行總部相關人員得知，一切以央行下發的通知為準。目前深圳興業銀行首套房貸利率上浮10%，首付三成，二套仍然付七成，還是按以前的政策走。興業銀行龍華支行表示，"就算新聞屬實，在深圳能執行也要一個月左右的時間。"
人民網消息：
四大行回應房貸松綁 建行稱今日或開會部署
工行相關人員表示，目前還沒有準確消息要發佈，一切信息應以新聞通稿為準。
中行相關負責人向記者表示，她也是剛得知這個消息，目前中行沒有準確消息要發佈，最終回復將通過新聞通稿發佈。
農行新聞處相關負責人稱，相關信息也隻能從業務部門拿到口徑，目前暫時還沒有消息，一旦消息確定會第一時間向媒體發佈。
建行相關負責人稱，今日有可能會召開相關會議部署方案，但一切以發佈為準。
而一位接近四大行的業內人士告訴記者："監管層已召集幾大行開會，目前正在吹風階段，預計該政策會較快出臺。"
央行是否會有救市政策要發佈？昨日晚間，本網記者就此采訪央行相關人士，該人士稱："目前暫時沒有相關信息發佈。"
中國證券網消息：興業銀行反水限貸松綁 中午發通知下午又收回
中國證券網訊記者得到消息，今天中午才通知各大中介和開發商限貸松綁的興業銀行(10.12, 0.03, 0.30%)上海分行，下午又收回通知，目前首套房仍按之前"認房又認貸"標準認定。
知情人士透露，上海興業銀行或是受到壓力，才又收緊此前剛剛打開的"口子"。而處在風口浪尖上的各大銀行，如今房貸上有任何新政策也非常"聰明"地隻進行口頭通知，無任何正式文件，風頭不對立刻收回，朝令夕改也無跡可尋。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/18122920772.shtml
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