青島房價繼續 溜滑梯 新年首月環比下跌0.89%
??日前，中國某機構發佈瞭根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，數據顯示，2015年1月，全國
100個城市（新建）住宅平均價格為10564元/平方米，環比連續8個月下跌後，首次止跌，微漲0.21%。而青島住宅均價繼續延續去年5月份以來的
“溜滑梯”態勢，環比上月下跌0.89%，樣本平均價格9194元/平方米。業內分析，2015房貸政策有望繼續“松綁”樓市，但是庫存壓力下，房價下行
可能依舊存在。
??百城：連跌8個月後首次止跌車貸信貸台中太平車貸信貸
??數據顯示，2015年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10信貸轉貸貸款全省皆可處理564元/平方米，環比在經歷連續8個月下跌後，本月止跌，微漲0.21%。從漲跌城市個數看，44個城市環比上漲，56個城市環比下跌。
??與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加14個，其中漲幅在1%以上的城市有9個，較上月增加6個；本月價格環比下跌的城市數量較上月減少14
個，其中跌幅在1%（含1%）以上的有16個，較上月減少11個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年1月相比下跌3.09%，跌幅較上月擴
大0.4個百分點。
??按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為6987元/平方米，環比上漲0.72%，同比下跌2.85%。另外，北京、上海等十大城
市（新建）住宅均價為18990元/平方米，環比止跌上漲，漲幅為0.59%；同比繼續下跌，跌幅擴大0.62個百分點，至1.23%。
??青島：房價繼續下行環比下跌0.89%
??數據顯示，青島新建住宅價格繼續延續下滑的態勢，環比去年12月下降0.89%，樣本平均價格9194元/平方米，樣本價格中位數8300元/平方
米。同省城市濟南開年首月房價止跌，環比上月上漲1.23%，樣本平均價格8572元/平方米，樣本價格中位數8316元/平方米。
??記者走訪獲悉，進入新年以來，島城樓市樓市打破傳統概念上的淡旺季。部分樓盤繼續打折促銷，新開樓盤低價走量，老盤推盤優惠折扣不減。更有大鱷樓盤抓住春節返鄉潮，借節日期間客流變化促銷。
??值得註意的是，新年以來接連實施的樓市新政，也為樓盤促銷提供瞭新的契機。尤其是信貸以及戶籍新政的調整，讓購房群體積極性增強。尤其是城陽、黃島等剛需較為集中的區域，成交量明顯提升。
??專傢：庫存壓力不容忽視
??百城住宅價格在新年首月止跌，中國價格指數研究院分析師認為，受需求釋放、供應減少影響，短期內主要城市庫存壓力稍有緩解。展望未來，政策環境和貨
幣環境趨於寬松，市場信心增強，樓市將進一步回暖，價格平穩回升。此外，從不同城市來看，一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價格趨於企穩；但多
數三四線城市短期需求飽和，過剩風險突出，去化壓力較大，未來房價仍存下行壓力。
??而對於島城樓市，1月份的新房成交，較之去年
12月份明顯反彈，呈現連續走高的態勢。“翹尾”的態勢顯現。日均成交量在300套以上已是常態。面對新房成交的緩慢回升，有分析人士表示，2015年的
房貸走勢政策預計將以寬松為主，央行很可能會有2到3次的降息。在政策利好的前提下，市場有向好發展的可能。
??此外，也有部分分析人士為高庫存擔憂。““目前市場的存量依舊在10萬套以上，銷售壓力相比去年不減反增 ，所以盡管成交量在反彈，但價格仍將保持去年以來的下行趨勢。”樓市分析人士張百忍說。（記者 葛均艷）
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/07285967795319818480666.shtml
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