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銀行 錢緊 樓市 心慌？

  突如其來的銀行間市場流動性緊張，重創瞭股市，不少人帶著求解心態看本屆的夏季房交會，因為業界擔憂，信貸收緊直接影響到成交量，繼而帶動房價漲幅放緩甚至回調，將導致樓市"拐點"的到來。

  告別速度與激情樓市求穩

  6月中下旬以來，銀行間市場流動性緊張，鬧得樓市有些"心慌"，部分人士"看空"樓市，認為房價將隨股市下跌，甚至可能崩盤。另外，銀行貸款利率上漲導致購房需求下降，房價也會下跌。

  但從房交會上的房產商表現來看，並沒有明顯變化。據統計，與春交會相比，參展樓盤數量增加瞭5傢房企和9個樓盤，同時，16個樓盤在兩屆房交會中給出的報價，"9平3降4漲"的對比結果說明市場平穩。此外，中國指數研究院近日發佈的《2013年6月中國房地產指數系統百城價格指數報告》顯示，大連樣本平均價格為每平方米11575元，環比下降0.54%，這也是大連自2012年5月份，房價連漲13個月後的首次下跌。這說明，今年上半年的小幅"量價齊升"已經趨緩。

  樓市腳步放緩，這與傳統淡旺季有關。有業內人士表示，7、8月份本身就是樓市傳統淡季，再加上上半年樓市調控政策持續收緊，引起瞭搶購潮，透支瞭下半年的購買力，同時，也引起瞭6月觀望氣氛增強。

  對銀行整體資金收緊帶來的樓市"拐點"一說，有專傢認為，此次銀行間流動性緊張短期對房地產市場形成的沖擊有限，僅以此斷言樓市"拐點"論為時尚早。

  就在剛剛過去的7月上旬，不足10天，我市就有5宗地塊成功交易，交易額約為86億元。事實證明，有些房產商現在手裡"不差錢"。

  對於下半年樓市是否會"崩盤"，業內人士表示，銀行間流動性緊張房屋信用貸款轉貸任何問題免費諮詢乙種建地利率多少免費諮詢試算對整體樓市房價難以造成重度下挫，而在樓市調控政策下，房價也難以大幅上揚，局部區域房價或將調整。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/08102302455.shtml

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