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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
《通知》摘要
《關於加強沈陽市房屋裝飾裝修拆改行為管理的通知》出爐
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/08082770568.shtml
市建委相關負責人告訴沈陽晚報、沈陽網記者，近年來部分裝修人為滿足個人需求，無視相關法律法規，私自亂拆亂改亂建，直接威脅建築物的安全。尤其是在住宅裝飾裝修中，隨意拆改承重墻或在承重墻上開窗、開門，拆除連接陽臺的墻體，違規搭建建築物、構築物，私自改動水、電、氣線路等行為比比皆是，造成嚴重的安全隱患。
1.未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構的(建築主體是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等)；
將陽臺改為衛生間，將廚房改成臥室......近年來，關於房屋所有人或使用人擅自拆改結構的問題日益增多。前不久，大東區小什字街一處公寓就出現瞭相關投訴。該樓裡共居住有幾十戶人傢，幾年前一樓有部分房主私自將房旁邊的圍墻拆除，占用通道擴建住房，並出租給他人經營餐館和發廊，店主在裝修店鋪時又隨意改變房屋的墻體結構，使得住宅樓的地基受到嚴重破壞。
此外，任何單位和個人對房屋裝飾裝修中出現的影響房屋質量、安全及周圍住戶正常生活的行為，都有權向相關責任監管部門舉報投訴。投訴電話為，市城建熱線12319、市規劃局23236914、市房產局96191、市執法局22516801、燃氣集團96177。
2.將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的；
3.擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的；
不少人都容易陷入這樣一個誤區，房屋是自個兒的私有財產，願意咋改就咋改，其實並非如此。6月10日，沈陽市召開加強房屋裝飾裝修拆改行為管理工作會議，市建委、市規劃和國土資源局、市房產局、市城市管理行政執法局聯合發佈瞭《關於加強沈陽市房屋裝飾裝修拆改行為管理的通知》，明令裝修人在裝飾裝修活動中嚴禁私拆亂改，尤其是隨意拆改承重墻或在承重墻上開窗、開門的行為，違者將受到行政管理部門嚴厲懲罰。
"私拆亂改行為十分危險。"市建委相關負責人告訴記者，"就拿敲掉承重墻來說，可能從表面看，墻體並沒有多大變化，但其實房屋已經處於'亞健康'狀態，它的安全性、耐久性已經受到影響，情況嚴重的還會導致房屋出現裂縫，造成房屋破損。因此，凡是要裝修房屋的市民，必須先到物業公司備案，如果有拆改需求，還得向房屋安全管理部門提出申請。"
拆改行為必須履行相關手續
5項嚴格禁止拆改行為：
4.損壞房屋原有節能設施，降低節能效果的；
5.其他影響建築結構和使用安全的行為的。
裝修人應當選擇具有相應資質等級的設計單位進行房屋拆改設計，並向區、縣(市)及開發區房產主管部門提出書面申請，經批準並向物業管理企業或房屋管理機構申報登記；裝修人應選擇具有相應資質等級(或行業準入資格)的企業承接其裝飾裝修工程拆改活動，不得委托自然人、不具備資格的裝修隊伍進行施工。
樹林區農地貸款率利試算表4項必須報批的房屋改造行為：
&2016個人信貸銀行推薦及預借現金還款emsp;1.裝修人、裝飾裝修企業未經城市規劃行政主管部門批準，不得搭建建築物、構築物，改變房屋外立面；
2.未經房產主管部門批準，不得在非承重外墻上開門、窗；
3.未經供暖管理單位批準，不得拆改供暖管道和設施；
4.未經燃氣管理單位批準，不得拆改燃氣管道和設施。
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受侵害業主可投訴舉報
沈陽有關部門將加大對裝飾裝修設計及施工企業資質的動態監管，對於未經審批、違規施工的企業，一經發現，立即責令改正、恢復原狀，在整改期內暫停該企業承攬工程的資格，整改後經房屋安全鑒定機構鑒定合格，再恢復其承攬工程資格，相關鑒定費用由設計或施工企業承擔。如不及時整改將視為主動放棄相應資質，同時將該企業的法定代表人、技術負責人和相關責任人員列入黑名單，3年內不允許從事裝飾裝修生產經營活動。
內容來自sina新聞
沈陽為房屋裝修私拆亂改定規矩
裝修房屋拆改結構屢禁不止
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